220 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 111,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794271426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067794271426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 175 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 821 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 578 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 301 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 134 $ Poids 55 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 354 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 332 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 187 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 933 $ Poids 40 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 623 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 556 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 610 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 330 729 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.