250 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794271940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067794271940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 513 335 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 759 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 558 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 635 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 373 786 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 686 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 606 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 348 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 828 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 773 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.