170 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 72,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794272209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067794272209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 261 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 384 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 261 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 144 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 57 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 591 $ Poids 46 % |
| 7 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 790 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 139 751 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −18 827 $ | 211 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 891 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 306 497 $ Poids 20 % |
| 10 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 949 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 557 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.