185 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794272405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067794272405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 153 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 503 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 495 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 910 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 280 982 $ Poids 56 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 654 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 412 094 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 094 $ Poids 47 % |
| 10 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 983 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 674 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 356 136 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 215 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 103 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.