200 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794272617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
37067794272617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 479 098 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 687 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 936 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 244 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 271 082 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 993 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 438 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 547 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 355 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 928 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 705 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 344 488 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.