160 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 94,9 m² · constr. 2000 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794273082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067794273082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 058 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 237 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 173 112 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 479 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 335 866 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 291 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 389 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 715 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 338 865 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 903 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.