171 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 66,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794273564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067794273564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 274 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 278 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 421 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 47 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 274 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 136 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 62 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 624 $ Poids 52 % |
| 5 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 779 $ Poids 32 % |
| 6 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 847 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 373 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 952 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 296 408 $ Poids 15 % |
| 8 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 350 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.