147 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794274080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067794274080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 175 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 533 816 $ Poids 62 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 572 867 $ Poids 57 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 851 $ Poids 42 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 786 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 439 298 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 677 $ Poids 32 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 466 $ Poids 24 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 432 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 185 224 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 522 836 $ Poids 19 % |
| 11 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 376 431 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.