120 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 125,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 248 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794274664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
37067794274664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 515 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 552 133 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 609 925 $ Poids 46 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 838 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 423 597 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 629 $ Poids 36 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 174 $ Poids 32 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 955 $ Poids 29 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 933 $ Poids 24 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 507 050 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 082 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.