130 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794274921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067794274921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 451 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 099 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 273 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 824 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 401 841 $ Poids 47 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 585 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 054 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 362 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 184 105 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.