101 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 133,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794275795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
37067794275795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 335 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 538 429 $ Poids 62 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 576 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 627 $ Poids 43 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 949 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 442 975 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 593 $ Poids 29 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 960 $ Poids 23 % |
| 7 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 638 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 129 $ Poids 22 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 186 983 $ Poids 19 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 830 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 128 $ Poids 14 % |
| 12 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 438 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.