280 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794280647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37067794280647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 830 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 593 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 342 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 552 192 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 717 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 453 $ Poids 43 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 577 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 454 336 $ Poids 39 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 191 677 $ Poids 35 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 215 $ Poids 34 % |
| 7 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 763 $ Poids 30 % |
| 8 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 483 433 $ Poids 29 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 694 923 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 387 738 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 085 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.