221 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794281189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067794281189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 543 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 847 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 923 $ Poids 61 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 647 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 393 006 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 372 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 935 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 524 876 $ Poids 39 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 508 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 322 347 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 686 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 364 303 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.