241 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794281416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067794281416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 282 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 320 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 282 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 145 770 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 892 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 662 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 679 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 302 750 $ Poids 40 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 198 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.