211 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 160,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794282011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
37067794282011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 358 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 625 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 946 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 971 $ Poids 45 % |
| 4 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 183 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 555 027 $ Poids 25 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 419 251 $ Poids 23 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 521 027 $ Poids 15 % |
| 8 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 925 $ Poids 10 % |
| 9 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 411 719 $ Poids 8 % |
| 10 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 470 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 651 932 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.