231 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794282734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067794282734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 083 $ Poids 65 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 979 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 374 429 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 892 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 476 $ Poids 55 % |
| 8 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 722 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 264 $ Poids 45 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 339 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 165 447 $ Poids 44 % |
| 12 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 130 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.