141 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 103,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794284944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
37067794284944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 577 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 484 259 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 183 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 269 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 817 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 499 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 453 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 181 573 $ Poids 43 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 895 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 396 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 994 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.