111 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794285082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
37067794285082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 548 227 $ Poids 56 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 587 660 $ Poids 49 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 933 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 451 316 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 711 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 433 179 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 189 964 $ Poids 21 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 610 $ Poids 21 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 976 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 699 $ Poids 21 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 315 $ Poids 17 % |
| 11 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 478 893 $ Poids 14 % |
| 12 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 688 782 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.