151 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794294231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
37067794294231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 584 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 612 121 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 679 582 $ Poids 36 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 361 $ Poids 32 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 196 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 682 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 447 $ Poids 24 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 502 560 $ Poids 14 % |
| 8 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 886 $ Poids 10 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 497 565 $ Poids 9 % |
| 10 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 396 985 $ Poids 7 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 454 683 $ Poids 6 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 458 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.