282 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 167,6 m² · constr. 1941 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803589029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067803589029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 339 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 147 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 429 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 586 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 386 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 783 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 342 487 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 793 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 532 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 432 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 295 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 367 844 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 773 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 330 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 162, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-03-21 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 856 $/m²) 134,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 017 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 370 602 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.