294 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 132,4 m² · constr. 1950 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803589568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37067803589568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 202 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 810 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 225 542 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 831 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 316 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 727 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 352 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 344 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 353 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.