308 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 176,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803599368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067803599368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 543 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 379 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 329 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 492 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 962 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 831 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 732 $ Poids 29 % |
| 7 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 379 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 772 $ Poids 27 % |
| 8 | 128, rue Toupin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 686 m · Vendu 258 000 $ (1 730 $/m²) 149,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 306 408 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 401 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 337 478 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 335 359 $ Poids 22 % |
| 11 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 975 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 375 475 $ Poids 21 % |
| 12 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 996 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 178 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.