115 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803602279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
37067803602279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 250 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 215 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 746 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 898 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 486 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 743 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 305 089 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 274 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 302 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 645 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.