117 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 92,7 m² · constr. 1910 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803602409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
37067803602409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 797 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 245 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 756 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 631 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 274 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 739 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 685 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 806 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 262 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.