123 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 101 m² · constr. 1875 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803602938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
37067803602938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 579 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 264 238 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 575 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 687 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 241 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 633 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 757 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 744 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 756 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 226 m · Vendu 239 000 $ (2 357 $/m²) 101,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 364 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.