111 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 90,7 m² · constr. 1890 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067803603031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 230 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 698 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 310 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 620 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 96 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 318 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 668 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 249 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.