2 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 137,7 m² · constr. 1920 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
37067803603142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 260 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 249 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 297 878 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 826 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 086 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 545 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 404 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 778 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 121 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 563 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 295 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 455 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 236 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.