6 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 74,5 m² · constr. 1919 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 134 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
37067803603294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 586 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 609 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 87 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 711 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 279 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 252 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 747 $ Poids 40 % |
| 6 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 679 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 136 148 $ Poids 29 % |
| 9 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 217 $ Poids 27 % |
| 10 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 263 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −765 $ | 194 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 625 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 222 994 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.