11 Rue DUCHESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 114,4 m² · constr. 1914 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
37067803603391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 261 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 732 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 302 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 944 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 725 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 258 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 633 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 311 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 231 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 993 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 901 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 887 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 208 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 446 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.