15 Rue DUCHESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 121,8 m² · constr. 1910 · terrain 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
37067803603432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 223 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 728 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 306 725 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 884 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 210 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 241 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 269 795 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 803 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 252 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 212 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 717 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 268 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.