14 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 99 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
37067803603475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 215 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 210 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 274 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 782 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 299 917 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 429 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 746 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 122 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 828 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 297 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.