71-73 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 125 m² · constr. 1920 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 99 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
37067803603717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 282 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 936 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 189 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 755 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 864 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 695 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 701 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 806 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 884 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 225 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 546 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.