16 Rue DUCHESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 134,9 m² · constr. 1928 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
37067803603762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 219 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 284 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 193 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 450 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 777 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 578 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 459 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 304 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 924 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 065 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 855 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 240 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 720 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 125 528 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.