14 Rue DUCHESNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 114,7 m² · constr. 1910 · terrain 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803603771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
37067803603771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 693 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 296 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 688 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 258 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 594 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 305 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 194 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 001 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 123 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 849 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 581 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.