101 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 172,8 m² · constr. 1944 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803604093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
37067803604093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 359 277 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 791 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 151 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 208 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 353 171 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 876 $ Poids 41 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 112 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 777 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 328 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 881 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 518 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 384 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 940 $ Poids 32 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 475 619 $ Poids 27 % |
| 11 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 470 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 118 066 $ Poids 26 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 892 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −21 118 $ | 382 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.