91 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803605104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067803605104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 704 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 299 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 718 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 723 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 788 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 828 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 348 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 763 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 291 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 794 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 226 868 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.