89 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 200 $
Autre · 1 422 $/m² · 371,4 m² · constr. 1973 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803605223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
37067803605223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 898 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 924 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 405 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 088 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 433 $ Poids 40 % |
| 5 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 569 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 603 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 023 766 $ Poids 29 % |
| 7 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 257 893 $ Poids 28 % |
| 8 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 663 027 $ Poids 26 % |
| 9 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 986 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 829 441 $ Poids 23 % |
| 10 | 90-100, 211-213, rue Montplaisir, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-06-03 · 572 m · Vendu 480 000 $ (1 440 $/m²) 333,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 618 200 $ Poids 21 % |
| 11 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 333 730 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 516 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 88 084 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.