35 Rue CHENEVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803606118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
37067803606118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 711 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 299 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 781 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 354 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 854 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 832 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 507 $ Poids 70 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 401 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.