170 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 186,4 m² · constr. 1942 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803606576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067803606576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 370 035 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 806 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 365 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 845 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −8 733 $ | 335 725 $ Poids 41 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 235 021 $ Poids 37 % |
| 5 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 298 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 120 633 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 626 $ Poids 36 % |
| 7 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 900 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 301 974 $ Poids 36 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 413 596 $ Poids 34 % |
| 9 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 224 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 295 206 $ Poids 27 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 488 781 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 372 225 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.