47 Rue MAURICE-BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 114,8 m² · constr. 1969 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803606784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37067803606784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 563 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 641 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 754 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 639 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 296 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 231 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 702 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 161 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 410 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.