51 Rue MAURICE-BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803606976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
37067803606976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 295 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 698 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 745 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 644 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 624 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 312 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 301 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 224 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 697 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 639 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 980 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.