55 Rue CHENEVERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 141,6 m² · constr. 1977 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803607542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067803607542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 270 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 431 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 382 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 262 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 365 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 932 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 839 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 522 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 432 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 725 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 677 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 914 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.