200 Rue FUSEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 000 $
Autre · 444 $/m² · 1 285,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,1 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 983 700 $
Rôle antérieur 2 253 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803609105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 300 $
Valeur bâtiment
2 007 400 $
Rôle antérieur
2 253 300 $
ID provincial
37067803609105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Lupien, Trois-Rivières 2026-02-02 · 283 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 654 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 751 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 730 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-04-09 · 751 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 52 % |
| 6 | 20B, rue Lanouette, Trois-Rivières 2025-12-18 · 696 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2025-11-27 · 751 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 920 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 945 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 910 m · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +32 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 289 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2025-08-26 · 751 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 42 % |
| 12 | 1-9, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-27 · 605 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.