164-166 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 134,2 m² · constr. 1900 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803611439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
37067803611439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 308 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 226 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 214 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 805 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 396 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 266 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 963 $ Poids 62 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 570 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 660 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 282 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.