129-131 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 186,3 m² · constr. 1917 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067803612177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 674 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 140 072 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 912 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 315 270 $ Poids 39 % |
| 5 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 544 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 731 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 275 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 327 $ Poids 30 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 771 $ Poids 27 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 234 955 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 769 $ Poids 24 % |
| 11 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 984 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 651 $ Poids 20 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 911 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 385 253 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.