135 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 93 m² · constr. 1900 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
37067803612325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 744 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 690 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 291 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 539 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 260 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 589 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.