158 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 116,1 m² · constr. 1920 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
37067803612330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 271 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 652 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 928 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 359 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 228 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 804 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 539 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 322 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 689 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 260 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 789 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 80 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 257 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, Rue Sainte-Marie, Trois-Rivières 2025-06-26 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 822 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.