137 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 122,6 m² · constr. 1890 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
37067803612504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 046 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 185 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 772 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 628 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 263 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 270 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 770 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 408 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 196 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 654 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 269 131 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.