143 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 116,1 m² · constr. 1900 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
37067803612834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 598 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 176 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 630 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 260 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 489 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 293 012 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 26 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 235 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 681 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 454 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.