7 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 110 m² · constr. 1913 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803612885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
37067803612885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 588 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 481 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 303 354 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 614 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 252 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 254 336 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 280 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 280 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 5 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, Rue Sainte-Marie, Trois-Rivières 2025-06-26 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 336 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.